حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه
اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید در نظر داشته باشید ک قیمت مسکن در ترکیه بستگی به شهری که انتخاب می کنید و منتطقه ی یا محله ی آن شهر دارد. اگر میخواهید بدانید حداقل قیمت خریدن ملک در ترکیه چقدر است با ما همراه شوید.
در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در رزیدانس های نوساز در غرب استانبول در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۷۰ هزار لیر و بدون کمیسیون و بدون واسطه میباشد. قیمت خانه های دست دوم میتواند متفاوت و کاملا توافقی باشد.
| نام شهر | متوسط قیمت برای هر متر مربع |
| استانبول | ۷.۴۳۲ لیر ( ۲۰ میلیون تومان به پول ایران) |
| ازمیر | ۵۵۶۹ لیر ( ۱۵.۵ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنتالیا | ۶۰۰۰لیر (۱۶.۸ میلیون تومان به پول ایران) |
| آنکارا | ۵۰۰۰لیر (۱۴ میلیون تومان به پول ایران) |
| بدروم | ۵۰۰۰ لیر (۱۴ میلیون تومان به پول ایران) |
| دنیزلی | ۵۵۶۹ لیر ( ۱۵.۵ میلیون تومان به پول ایران) |
- در صورتی که فروشنده / مالک خرید ملک در ترکیه با ملک با هیچ فعالیت تجاری برخورد نمی کند
- در صورتی که فروشنده ملک شرکتی باشد نه در تجارت املاک و مستغلات و بیش از دو سال است که ملک را در دست داشته است.
مالیات بر ارزش افزوده ۱۸٪ است و فروش املاک شامل دفتر، املاک مسکونی، اکتساب زمین و غیره همگی مشمول این مالیات محاسبه شده بر سر قیمت فروش هستند. نرخ مالیات بر ارزش افزوده مختلف برای املاک مسکونی تحقق شرایط خاص وجود دارد. نرخ در 1٪ و 8٪ نیز برای واحدهای مسکونی با مساحت خالص کمتر از 150 متر مربع با برخی از شرایط اضافی وجود دارد. واحدهای مسکونی با مساحت خالص بیش از ۱۵۰ متر مربع و تمام املاک دیگر در ترکیه مشمول ۱۸٪ مالیات بر ارزش افزوده هستند.
وظیفه تمبر در ترکیه
قرارداد فروش برای یک ملک منوط به 0.948٪ وظیفه تمبر بیش از بالاترین ارزش پولی بیان شده و یا ارجاع شده در توافق نامه است. توافقات لیزینگ منوط به وظیفه تمبر ۰٫۱۸۹٪ است. هر دو فروشنده و خریدار متقابلا مسئول پرداخت وظیفه تمبر برگزار می شود.
مالیات بر املاک خریده شده در ترکیه
مالیات بر املاک سالانه که بین ۰٫۱٪ تا ۰٫۶٪ از ارزش ملک امتیاز داده می شود، باید قبل از پایان ماه مه هر سال پرداخت شود. سهم در حفاظت از اموال فرهنگی غیر منقول با نرخ 10٪ از این مالیات املاک و مستغلات وضع شده است.
جهش خرید ملک در آینه آمار
بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال ۲۰۱۸ میلادی سه هزار و ۶۵۲ ملک از سوی ایرانی‌ها در ترکیه خریداری شده است. این رقم در سال ۲۰۱۹ به ۵ هزار و ۴۲۳ واحد مسکونی افزایش یافت و در سال ۲۰۲۰ با افزایشی ۲۵ درصدی، حجم خرید ملک از سوی ایرانی‌ها برابر با ۷ هزار و ۱۸۹ مورد گزارش شد. خرید ملک در ترکیه
|
مالیات بر املاک |
واحد مسکونی |
واحد تجاری |
زمین های قابل آری |
سرزمین های دیگر |
|
مناطق عادی |
1% |
2% |
3% |
1% |
|
شهری شهرداری مرزها و مناطق اطراف |
2% |
4% |
6% |
2% |
مالیات بر درآمد خرید ملک ترکیه
اگر درآمد اجاره ای را از ملک خود فراهم کنید یا آن را بفروشی، مشمول پرداخت مالیات برای درآمدی خواهید شد که از اجاره یا فروش اموالتان دریافت می کنید.
نرخ مالیات بسته به درآمد خرید ملک:
|
تا 14.800 TL |
% 15 |
|
14.801—34.000 TL |
% 20 |
|
34.001—80.000 TL |
% 27 |
|
80.000 به بالا |
% 35 |
جهت دریافت قیمت روز خرید خانه در کشور ترکیه با ما تماس بگیرید.